Por O renomado arquiteto Norman Foster revelou planos para uma nova torre gigantesca que será o escritório do futuro, custando nada menos que US$ 1 bilhão em Los Angeles.
Entre outros detalhes surpreendentes, ele revelou que a vegetação fluirá através de uma série de terraços em espiral ao longo de sua fachada.
A proposta impressionante, que foi apresentada formalmente às autoridades de planejamento da cidade em março, irá transformar um terreno de dois acres (8093 m²) na Sunset Boulevard de Hollywood em um local de trabalho de 22 andares para a indústria do entretenimento, nomeado como “The Star”.
Renderizações digitais do arranha-céu, divulgadas pela empresa do arquiteto britânico Foster + Partners, mostram jardins elevados repletos de plantas e árvores, além de decks ao ar livre e espaços de escritórios modernos.
Via CNN
Escritório do futuro
Em sua publicação, Foster falou sobre o projeto, atribuindo características como “reflexo do futuro do trabalho”, capaz de promover “comunidade, bem-estar e colaboração”.
Composto principalmente por escritórios e proclamado como “um ícone moderno”, The Star será lar de empresas de entretenimento e “os principais criadores de conteúdo de Hollywood”, conforme anunciado pela Foster + Partners.
Os planos atuais incluem espaços de produção, uma galeria, um teatro de exibição, um restaurante no terraço e “áreas comunitárias de convivência” no nível do solo.
Esse projeto, ocupando 48774 m² de área, substitui o plano original de 2019 para o local. A empresa chinesa MAD Architects, responsável pelo Museu de Arte Narrativa Lucas Museum (inauguração em LA no próximo ano), idealizou o design circular original, com um funicular ao redor da estrutura.
Com um custo estimado de US$ 500 milhões, o dobro do valor da nova proposta, o projeto anterior foi abandonado. A desenvolvedora Maggie Gong Miracle optou pelo design de Norman Foster, que, com a mesma altura, apresenta um perfil mais fino.
Além disso, segundo a equipe do projeto, visa ser um “ativo para a comunidade”, preservando a vista dos residentes das Hollywood Hills.
Momento crítico
O anúncio surge em um momento desafiador para o mercado imobiliário de Los Angeles. Isso ocorre por conta de elementos como pandemia de Covid-19, greves dos roteiristas e o crescimento do trabalho remoto e híbrido.
Dados da corretora Savills indicam que mais de um quarto dos escritórios da cidade estão vagos, chegando a quase 30% no centro de LA.
O novo projeto surge como uma oportunidade de revitalizar a área e oferecer um espaço inovador e conectado à comunidade, buscando contribuir para a recuperação do mercado imobiliário local.
Além disso, também será o novo símbolo do trabalho, e o título de escritório do futuro trará ainda mais importância para esse ambicioso projeto.
Mercado enfrenta desafios
O mercado imobiliário global vive um momento de ebulição. De um lado, a demanda por imóveis residenciais e comerciais segue em alta.
Isso porque fatores como a taxa de juros baixa e a migração para as grandes cidades apresentam grande impacto.
Enquanto isso, surgem novos desafios para se adaptar com a organização da sociedade, que é uma consequência dos últimos anos que vivemos.
A pandemia acelerou a adoção do trabalho remoto, impactando diretamente o mercado de escritórios.
Com mais pessoas trabalhando em casa, a demanda por espaços corporativos tradicionais diminuiu, levando à queda nos preços de aluguel e mais imóveis vazios.
Enquanto isso, o home office também aumentou a procura por residências mais aconchegantes, com infraestruturas que acomodem esse estilo de vida remoto.
Nesse sentido, o projeto do escritório do futuro pode ter sucesso em termos de aumentar a qualidade de vida de grandes empresários que buscam um local adequado para suas atividades, especialmente em Hollyowood.
Via Wikimedia
Flexibilidade é a chave
A busca por flexibilidade se torna cada vez mais importante. Por isso, os escritórios precisam se adaptar, oferecendo opções como coworking, salas modulares e espaços multifuncionais, como no caso do projeto de Foster.
Ainda, detalhes como a inclusão de vegetação em todos os andares também torna a proposta ousada e ecologicamente sustentável. Além dos impactos na qualidade de vida, também gera uma valorização ambiental.
Por isso, apesar das mudanças bruscas globais, esse momento de transição poderá facilitar a implementação de um projeto tão ambicioso e caro, integrando tecnologia, sustentabilidade e luxo.
Fonte: CNN
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